Perfekte 2-Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon, Abstellraum & Tageslichtbad – Komfortabel wohnen in Herrenberg

Beschreibung

Perfekt geschnittene & barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss.

Großzügiger Eingangsbereich mit geräumiger Garderobennische und praktischem Abstellraum. Helles und großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern und 3 m Schrankfläche. Das Tageslichtbad hat eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung, wie z.B. einen Handtuchheizkörper & praktische Badaccessoires.

Das Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon mit über 12 m². Diesen erreicht man direkt vom hellen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront nach Süden sowie die zwei weiteren Fenster bringen viel Licht und damit Wohlfühlatmosphäre in die Wohnung.

Heute schon an morgen denken: Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, in die man im hohen Alter, wenn man sich verkleinern möchte, toll selbst einziehen kann.

ERLEBEN SIE HÖCHSTEN WOHNKOMFORT IN BESTER LAGE

Unser neues Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur.

Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.

Das vielseitige Ensemble an Wohnungstypen wird zum Zuhause für ganz verschiedene Bewohner, die eines miteinander verbindet: Hoher Anspruch an ihr Heim. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und bieten eine ganz vielseitige Nutzung – Ob nun große oder kleine Familien, Paare mit Home Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.

Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.

Fertigstellung: Sommer 2026

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

• Erstklassige zentrale Lage
• 13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• von ca. 53 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche
• Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
• Elektrische Rollläden
• 3-fach Verglasung
• Echtholz-Parkettböden in Eiche
• Fußbodenheizung
• DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
• Bodengleiche Duschen
• Elektro-Handtuchheizkörper
• Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
• Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
• 11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
• Alle Stellplätze mit E-Ladestation
• Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
• Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

Sonstiges

PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.